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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
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圖片為：StockFeel 股感，來自生活
一打開大門一眼看透大門與陽臺，大門與後門或落地窗陽臺連成一條線，形成前後門相穿，風水上錢財入門又直接通後門，留不住錢財，財富無法集中，人財兩空。大門也不宜直接對廁所，直沖對廁所容易讓理財投資出錯，損害全家人的財運。
室外的空氣對流強盛，容易灌入家中，若在午睡容易降溫，室外的對流灌入，容易造成身體產生失溫進而產生些疾病。
簡單化解可以用玄關，或是一個屏風擋住，讓視覺阻擋起來，不會一眼看到貫穿樣子
七、忌諱進門見廚浴：
一進門就直接見到廚房、餐廳或是廁所，現代住宅因法規公設比例較高，室內坪數小(10~20坪)，設計師為了空間的配置，不免會有些取捨，讓空間最大利用。在風水上入門直接見廚浴則是陽宅所忌諱，長期居住其中，運勢必衰。
- 大門忌正對廁所，廁所有汙穢之氣，入門就汙濁之氣染全身，相對風水上是不好的。
八、室內格局方正
格局方正是挑選中古屋首選，室內格局方正也是最容易判對，有利於家具、家電，格局的配置擺放，配置以「明廳暗房」來規劃，在室內裝修時候客廳採光要好，盡量寬敞一點，廁所位置不接近大門及廚房，室內臥室最好有通風採光。
九、大門或客廳設玄關
風水室內或室外，都有「喜迴旋、忌直衝」之說，如果空間足，入門設置一個玄關或矮櫃，可以緩衝室內外的煞氣，入門後要一個迴旋至客廳，將財庫聚集在宅內，也不容易開門全暴露，得到一些隱蔽空間。
十、忌臥室門相對，忌廚浴門相連：
在第七點下面有補充，臥室門忌兩兩相對，主要家中臥室門相對，家中容易有爭執口角存在，此風水格局稱「相罵門」，應盡量避免。
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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
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在家居裝修中，戶主通常都要親自指導進行，裝修的好壞，也是會影響到家人的健康。在家居裝修風水中，對於家裝配飾該怎麼佈置才會更有利於親人的健康呢？下面丞責經驗所知，就給大家講述三項最常見的家裝配飾佈置。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。
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杜汶澤酸《央視》切畫面！2點霸氣回嗆：我們不會不播頒獎
娛樂中心／綜合報導
今（2日）恰好是農曆的6月24日，也就是關聖帝君誕辰，關聖帝君又稱「武財神」，許多人一早就到廟裡祝壽祈求平安或求財，對此，命理師艾菲爾在臉書粉專「塔羅牌老師艾菲爾」中，介紹適宜祭拜關聖帝君的族群，以及招財方法、招財風水佈置，說不定照著做就能讓成為今晚威力彩10億的頭主！
© 由 三立新聞網 提供
▲農歷六月二十四日是關聖帝君聖誕。（圖／資料照）
關聖帝君
據說關聖帝君是商業界的守護神，於民間流傳著也有幾種說法：因為關公首創「原、收、出、存」的記帳法，關公生前亦是軍事家，從事兵站工作，精於算數計帳，曾設簿記法，發明日清簿，傳說關公年輕時，也曾經在家鄉從商，以買賣佈匹為業，關公所用的刀，十分鋒「利」，與生意上求「利」同音，求之獲「利」，而一般合夥做生意，以「義」相結的企業商人，因為仰慕關公之信義，故奉為守護神，以期信義之道！這一天也相當適合到財神廟祈福求財、補財庫。
開運方法
今天8/2（農歷六月二十四日）是關聖帝君聖誕，關公是「義財神」，因關公所用的刀，十分鋒「利」，與生意上求「利」同音，求之獲「利」，因此可選擇在關聖帝君聖誕的日子，蒐集東丶南丶西丶北四個方位的銀行的發財水，並且喝掉，象徵財從四方來。若無法去四間銀行，可以去自己常去或存錢的銀行取一些發財水。記得提醒朋友丶家人一起瞭解！
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記者戴玉翔／臺北報導
臺股終止連日下跌！今（18）日開低走高，早盤一度大跌逾240點，但在11時50分左右，臺股翻紅上漲，盤中震盪超過400點，臺股終盤上漲164.91點，漲幅0.99%，收在16826.27點，今日成交量4174億元，重返4000億大關。
▲臺股今（18）日終盤上漲164.91點，漲幅0.99%，收在16826.27點。（圖／記者戴玉翔攝影）
今日臺積電終盤下跌6元，跌幅1.03%，股價來到574元。聯發科終盤上漲32元，漲幅3.64%，股價來到912元。鴻海終盤上漲0.5元，漲幅0.47%，股價來到107元。大立光終盤上漲90元，漲幅3.34%，股價來到2785元。聯電終盤上漲2元，漲幅3.57%，股價來到58.1元。
「航運股」今日成為撐盤要角，長榮、陽明、萬海盤中亮燈漲停，其他包括臺航、慧洋-KY、建新國際、志信、中航、中櫃、四維航、臺驊投控、正德等，盤中同樣衝上漲停板。
疫苗股情形則與昨日相反，高端疫苗終盤下跌8.58%。聯亞藥截至13時30分，漲幅逾14%。
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生活中心／綜合報導
在新北市鶯歌區以「易居邦」打響名號的合康建築‧合嘉建設，接續推出第四期建案「景自慢」，立即造成區域客的熱烈詢問，現階段已熱銷近7成，銷售專案經理楊鼎嶽表示，「景自慢」到臺北市中心僅需約30分鐘的車程，一樣都位於新北市，但房價卻是三峽、中永和、板橋的一半，可說是「新北之最」，因此吸引不少來自雙北的首購族、置產族來此購屋。
▲「景自慢」緊鄰尖山保護區，家就像住在公園裡。（圖／業者提供）
合嘉建設在鶯歌深耕多年，攜手北市豪宅團隊精心打造，2年前先後推出1～3期建案「易居邦I」、「易居邦II」、「心自慢」約280戶住宅，案案完銷，2020年再推出擁無敵山景、大棟距視野的第四期「景自慢」，基地緊鄰尖山保護區，主訴求3房2衛、2房2衛的景觀宅，不僅高坪效規劃完全不浪費空間，陽臺一望出去就是綿延樹海，200坪的空中中庭花園環繞著百米PU跑道，讓小孩放假不怕沒地方跑，住戶更能養成運動的好習慣，讓家就像住在公園裡，生活每天都是好風景！
▲公設在設計上貼心、用心，讓住戶養成運動好習慣。（圖／業者提供）
「景自慢」坐擁尖山路商圈，生活機能到位，今年10月也將開幕大型全聯超市，以後下樓就可採買，未來也將帶起周邊商店林立，生活機能密集度也將大大提升。除此之外，捷運站三鶯線「鶯歌老街站」目前已完工60％，預計將在2023年通車，另外，學區部分，鶯歌國小、尖山國中步行約10分鐘，食衣住行育樂通通約10分鐘內就能全能滿足。
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經專業團隊打造，庾恩利（右）可說大變身，造型改走韓系花美男風，並以王菲之女竇靖童（左）當出道指標。（左圖翻攝自竇靖童IG、右圖翻攝自熊貓八卦微博）
就算再怎麼有才華，現在的娛樂圈操作，包裝最重要。伊能靜當年在偶像始祖劉文正旗下，與師姐裘海正、方文琳組成「飛鷹三姝」，各有各的特色，她的「小公主」形象可謂深入人心，成功建立了自己的品牌，日後又多了「才女」人設。如今該要怎麼包裝庾恩利，可不是一件容易的事。
據悉，庾恩利的團隊鎖定王菲的大女兒竇靖童為指標，這不單純只是找個名氣大的星二代當目標，仔細想想，庾恩利與竇靖童其實有著許多相似之處。例如，竇靖童有個音樂才子老爸竇唯、媽媽王菲是樂壇天後。而庾恩利的爹哈林庾澄慶號稱「音樂頑童」，樂壇無不認可他的才華；媽媽伊能靜就算地位不及王菲，但當偶像歌手時也稱得上歌迷無數。
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邁向Happy牛Year！新的年度該如何讓財神爺更眷顧自己？迎接即將全面復甦的景氣，除了要更認真的工作打拚，也別忘了為自家打造默默賺錢的風水，以下提供網友住友們分享的居家風水小撇步，新的開始別和錢過不去啊!!
TOP6顏色對了，居家才會愈來愈旺
雖然色彩風水老梗到不行，不過，空間的色調其實是最直接影響家中氛圍的環節，也是不少網友反饋能明顯看到運勢改變的方式！想要給家多一點招財的新氣象，就要掌握色彩的能量作佈局，像是以明亮的白為基底，搭配跳色，可增加場域活潑性與好運！選擇黃色作跳搭最有貴氣，能帶來財運；綠色則有助於啓發靈感，提升事業運；藍色能利於人際發展，進一步透過人脈為自己賺錢。
TOP5明暗配置弄錯，難怪天天白忙
平平是工作賺錢，為什麼有的人做什麼賺什麼，有的人歷經十次革命都未必如願?也許就是家裡明暗的配置出問題！居家風水中，客廳是影響居家運勢最重要的一環，古人說「明廳暗房」，即是客廳光線要明亮而房間要略暗，全室過亮難以聚財、全室過暗難以招財，把明暗調整好了，自然能慢慢積聚財富！
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